Objektbeschreibung
Neubau-Doppelhaushälfte in Völklingen-Fenne als Ausbauhaus oder optional schlüsselfertig zu verkaufen.
Effizienzhaus 55 EE EnEV 2020
Klassisch und dennoch hochmodern.
Sie wohnen in einem zeitlosen und hoch funktionalen Ambiente, das Sie ganz nach Ihren Wünschen einrichten können.
Ihre Wohnideen kombiniert mit dem lichthellen Raum machen aus diesen vier Wänden Ihr neues, gemütliches Zuhause.
• Wohnfläche ca. 125 m²
• 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC – die perfekte Raumaufteilung.
• Eine große, offene Küche – Platz zum Genießen und Feiern
• Bodentiefe Fenster für Licht und Luft
Sie entscheiden ob Sie das Haus mit etwas Eigenleistung selbst fertig stellen oder ob es von uns optional fertig gestellt werden soll.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Ausstattung
Folgende Leistungen sind bereits enthalten:
• Baugrundstück (ca. 275 m²)
• Wohnhaus (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten)
• WDVS mit Außenputz & Egalisierungsanstrich
• Innenputzarbeiten
• Estricharbeiten
• Luft-/Wasserwärmepumpe Viessmann Vitocal 200-S inkl. Fußbodenheizung ca. 123 m² und Einzelraumsteuerung
• Sanitärvorinstallation für 6 Stk. Sanitärobjekte (2 x WC / 2 x WB / 1 x Dusche/ 1 x Wanne)
• Badabmauerungen WC & Dusche
• 7 Stk. Rollladenmotor mit Schalter
• Raffstore in Wohnen & Essen
• Rollladen (außer Flur)
• Fenster außen anthrazit foliert, innen weiß
• SAT-Anlage für 4 Teilnehmer
• Betonfertiggarage 3 x 6 m inkl. Torantrieb
Folgende Leistungen sind nicht im Angebot enthalten und können optional in Auftrag gegeben werden:
• Sanitärfertiginstallation
• Wand- & Bodenfliesen
• Innentüren
• Malerarbeiten
• Bodenbeläge
• Terrasse
• Außenanlage
Zzügl. Kaufnebenkosten (6,5% Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- & Gerichtskosten)
Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Michael Veith
LAUX Fertigbau GmbH
Lagebeschreibung
Die am Saarufer, in Grenznähe zu Frankreich gelegene Stadt Völklingen befindet sich nur wenige Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Saarbrücken, welche Sie sowohl über die Bundesautobahn 620 als auch über die Bundesstraße 51 innerhalb weniger Minuten erreichen können. Vom Völklinger Bahnhof aus bringen Sie die Bahnen nach Saarbrücken, Trier, St. Ingbert, Koblenz, Kaiserslautern und Mannheim.
Saarstahl AG, einer der größten Arbeitgeber des Saarlandes, hat seinen Sitz in der viertgrößten Stadt des Saarlandes.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Nähe, weiterhin bietet Völklingen Ihnen eine große Auswahl an weiterführenden Schulen, darunter drei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Gesamtschule sowie ein Berufsbildungszentrum mit verschiedenen Schulformen (Gewerbeschule, Handelsschule, Fachoberschule, berufliches Gymnasium).
Medizinische Versorgung erhalten Sie in der SHG-Klinik mit ihrem Herzzentrum.
In Völklingen können Sie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung entdecken, darunter das Industriedenkmal „Weltkulturerbe Völklinger Hütte“ sowie das Warndt-Heimatmuseum und die Saarpromenade, ein Rad- und Wanderweg am Ufer der Saar entlang). Sportlich bietet Ihnen Völklingen mit seinen Stadtteilen einige Sportplätze, darunter auch das Hermann-Neuberger-Stadion und das Warndtstadion, Tennis- und Squashhallen und Bouleanlagen.
