{"id":7895,"date":"2024-07-10T12:51:35","date_gmt":"2024-07-10T10:51:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.massivbau-laux.de\/immobilien\/dhhvk07-voelklingen\/"},"modified":"2024-08-20T06:53:06","modified_gmt":"2024-08-20T04:53:06","slug":"dhhvk07-voelklingen","status":"publish","type":"wpi_immobilie","link":"https:\/\/www.massivbau-laux.de\/immobilien\/dhhvk07-voelklingen\/","title":{"rendered":"V\u00f6lklingen-Top modernes Eigenheim mit Blick aufs Gr\u00fcne"},"content":{"rendered":"
\n

Objekttitel<\/h3>\n<\/div>\n

Top modernes Eigenheim mit Blick aufs Gr\u00fcne<\/p>\n

\n

Lage<\/h3>\n<\/div>\n

Die am Saarufer, in Grenzn\u00e4he zu Frankreich gelegene Stadt V\u00f6lklingen befindet sich nur wenige Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Saarbr\u00fccken, welche Sie sowohl \u00fcber die Bundesautobahn 620 als auch \u00fcber die Bundesstra\u00dfe 51 innerhalb weniger Minuten erreichen k\u00f6nnen. Vom V\u00f6lklinger Bahnhof aus bringen Sie die Bahnen nach Saarbr\u00fccken, Trier, St. Ingbert, Koblenz, Kaiserslautern und Mannheim.<\/p>\n

Saarstahl AG, einer der gr\u00f6\u00dften Arbeitgeber des Saarlandes, hat seinen Sitz in der viertgr\u00f6\u00dften Stadt des Saarlandes. <\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf finden Sie in direkter N\u00e4he, weiterhin bietet V\u00f6lklingen Ihnen eine gro\u00dfe Auswahl an weiterf\u00fchrenden Schulen, darunter drei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Gesamtschule sowie ein Berufsbildungszentrum mit verschiedenen Schulformen (Gewerbeschule, Handelsschule, Fachoberschule, berufliches Gymnasium).<\/p>\n

Medizinische Versorgung erhalten Sie in der SHG-Klinik mit ihrem Herzzentrum. <\/p>\n

In V\u00f6lklingen k\u00f6nnen Sie viele M\u00f6glichkeiten zur Freizeitgestaltung entdecken, darunter das Industriedenkmal \u201eWeltkulturerbe V\u00f6lklinger H\u00fctte\u201c sowie das Warndt-Heimatmuseum und die Saarpromenade, ein Rad- und Wanderweg am Ufer der Saar entlang). Sportlich bietet Ihnen V\u00f6lklingen mit seinen Stadtteilen einige Sportpl\u00e4tze, darunter auch das Hermann-Neuberger-Stadion und das Warndtstadion, Tennis- und Squashhallen und Bouleanlagen.<\/p>\n

\n

Ausstatt_beschr<\/h3>\n<\/div>\n

Folgende Leistungen sind bereits enthalten:
\n\u2022 Baugrundst\u00fcck (ca. 275 m\u00b2)
\n\u2022 Wohnhaus (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten)
\n\u2022 WDVS mit Au\u00dfenputz & Egalisierungsanstrich
\n\u2022 Innenputzarbeiten
\n\u2022 Estricharbeiten
\n\u2022 Luft-\/Wasserw\u00e4rmepumpe Viessmann Vitocal 200-S inkl. Fu\u00dfbodenheizung ca. 123 m\u00b2 und Einzelraumsteuerung
\n\u2022 Sanit\u00e4rvorinstallation f\u00fcr 6 Stk. Sanit\u00e4robjekte (2 x WC \/ 2 x WB \/ 1 x Dusche\/ 1 x Wanne)
\n\u2022 Badabmauerungen WC & Dusche
\n\u2022 7 Stk. Rollladenmotor mit Schalter
\n\u2022 Raffstore in Wohnen & Essen
\n\u2022 Rollladen (au\u00dfer Flur)
\n\u2022 Fenster au\u00dfen anthrazit foliert, innen wei\u00df
\n\u2022 SAT-Anlage f\u00fcr 4 Teilnehmer
\n\u2022 Betonfertiggarage 3 x 6 m inkl. Torantrieb<\/p>\n

Folgende Leistungen sind nicht im Angebot enthalten und k\u00f6nnen optional in Auftrag gegeben werden:
\n\u2022 Sanit\u00e4rfertiginstallation
\n\u2022 Wand- & Bodenfliesen
\n\u2022 Innent\u00fcren
\n\u2022 Malerarbeiten
\n\u2022 Bodenbel\u00e4ge
\n\u2022 Terrasse
\n\u2022 Au\u00dfenanlage<\/p>\n

Zz\u00fcgl. Kaufnebenkosten (6,5% Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- & Gerichtskosten)<\/p>\n

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Michael Veith
\nLAUX Fertigbau GmbH<\/p>\n

\n

Objektbeschreibung<\/h3>\n<\/div>\n

Neubau-Doppelhaush\u00e4lfte in V\u00f6lklingen-Fenne als Ausbauhaus oder optional schl\u00fcsselfertig zu verkaufen.
\nEffizienzhaus 55 EE EnEV 2020
\nKlassisch und dennoch hochmodern.
\nSie wohnen in einem zeitlosen und hoch funktionalen Ambiente, das Sie ganz nach Ihren W\u00fcnschen einrichten k\u00f6nnen.
\nIhre Wohnideen kombiniert mit dem lichthellen Raum machen aus diesen vier W\u00e4nden Ihr neues, gem\u00fctliches Zuhause. <\/p>\n

\u2022 Wohnfl\u00e4che ca. 125 m\u00b2
\n\u2022 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, G\u00e4ste-WC – die perfekte Raumaufteilung.
\n\u2022 Eine gro\u00dfe, offene K\u00fcche – Platz zum Genie\u00dfen und Feiern
\n\u2022 Bodentiefe Fenster f\u00fcr Licht und Luft<\/p>\n

Sie entscheiden ob Sie das Haus mit etwas Eigenleistung selbst fertig stellen oder ob es von uns optional fertig gestellt werden soll.<\/p>\n

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache m\u00f6glich.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Neubau-Doppelhaush\u00e4lfte in V\u00f6lklingen-Fenne als Ausbauhaus oder optional schl\u00fcsselfertig zu verkaufen.
\nEffizienzhaus 55 EE EnEV 2020
\nKlassisch und dennoch hochmodern.
\nSie wohnen in einem zeitlosen und hoch funktionalen Ambiente, das Sie ganz nach Ihren W\u00fcnschen einrichten k\u00f6nnen.
\nIhre Wohnideen kombiniert mit dem lichthellen Raum machen aus diesen vier W\u00e4nden Ihr neues, gem\u00fctliches Zuhause. <\/p>\n

\u2022 Wohnfl\u00e4che ca. 125 m\u00b2
\n\u2022 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, G\u00e4ste-WC – die perfekte Raumaufteilung.
\n\u2022 Eine gro\u00dfe, offene K\u00fcche – Platz zum Genie\u00dfen und Feiern
\n\u2022 Bodentiefe Fenster f\u00fcr Licht und Luft<\/p>\n

Sie entscheiden ob Sie das Haus mit etwas Eigenleistung selbst fertig stellen oder ob es von uns optional fertig gestellt werden soll.<\/p>\n

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache m\u00f6glich.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","vermarktung":[26],"objekttyp":[25],"immobiliengruppe":[],"acf":[],"yoast_head":"\nV\u00f6lklingen-Top modernes Eigenheim mit Blick aufs Gr\u00fcne - Massivbau Laux<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.massivbau-laux.de\/immobilien\/dhhvk07-voelklingen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"V\u00f6lklingen-Top modernes Eigenheim mit Blick aufs Gr\u00fcne - Massivbau Laux\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Neubau-Doppelhaush\u00e4lfte in V\u00f6lklingen-Fenne als Ausbauhaus oder optional schl\u00fcsselfertig zu verkaufen. 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